Lokal na wynajem Bydgoszcz, Centrum

Opis nieruchomości

Biuro nieruchomości MAKLER prezentuje przestronny i funkcjonalny lokal biurowo-usługowy o łącznej powierzchni 256 m², usytuowany na drugim piętrze reprezentacyjnego budynku biurowego z windą, zlokalizowanego w Śródmieściu, w niewielkiej odległości od dworca PKP oraz licznych punktów usługowych, handlowych i gastronomicznych.

Lokal został zaprojektowany z myślą o komforcie pracy i funkcjonalności. Obecny układ pomieszczeń obejmuje:

• 8 przestronnych biur o powierzchniach: 13 m², 13 m², 21 m², 22 m², 23 m², 25 m², 29 m² i 38 m²,

• 2 pomieszczenia gospodarcze, z czego jedno przystosowane do pełnienia funkcji serwerowni.

Lokal utrzymany jest w dobrym standardzie technicznym i wizualnym:

• Klimatyzacja zapewniająca komfort pracy przez cały rok,

• Wykładzina dywanowa na podłodze,

• Nowoczesne okna PCV zapewniające odpowiednie doświetlenie oraz izolację akustyczną,

• Instalacja światłowodowa Orange – szybki i stabilny internet,

• System alarmowy, monitoring, ochrona oraz recepcja – gwarancja bezpieczeństwa i kontroli dostępu.

• Internet i telefon – podłączenia dostępne,

• Winda w budynku,

• Własny parking bezpośrednio przy nieruchomości – duży atut w centrum miasta,

• Nowoczesny system zarządzania budynkiem i regularny serwis techniczny (w tym serwis wind i klimatyzacji).

Nieruchomość znajduje się w doskonale skomunikowanej części Śródmieścia – w bliskim sąsiedztwie dworca kolejowego (PKP), przystanków komunikacji miejskiej, urzędów (m.in. poczty), banków, restauracji oraz licznych lokali usługowych. Lokalizacja sprzyja zarówno wygodzie pracowników, jak i dostępności dla klientów.

• Lokal dostępny od zaraz,

• Czynsz: kwoty podane w ogłoszeniu są kwotami netto,

• Kaucja jednomiesięczna,

• Dodatkowe opłaty:

• Prąd – według zużycia,

• Opłata eksploatacyjna: 13 zł/m² (obejmuje m.in. ogrzewanie, wodę, wywóz odpadów, sprzątanie części wspólnych, ochronę, serwis wind i klimatyzacji).